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Prix d'isolation extérieure pour une maison de 140 m²

 Prix d'isolation extérieure pour une maison

par NORAH publié le 02 Aug 2023

L'isolation extérieure d'une maison se présente comme une meilleure solution pour améliorer le confort thermique de votre logement. Vous bénéficierez d'une chaleur agréable en hiver et d'une température ambiante durant l'été. Vous avez un projet d'isolation extérieure d'une maison de 140 m² ? Dans cet article, nous allons vous détailler les coûts des travaux, les différentes techniques disponibles ainsi que leurs prix associés. Nous allons également vous présenter les aides financières existantes pour vous soutenir dans ce processus et les avantages d'isolation extérieure de votre maison  

Quel est le prix de l’isolation par l’extérieur ?

En moyenne, le prix d'une isolation extérieure se situe entre 100 € et 200 € par mètre carré. Cela signifie qu'une maison de 140 m² coûtera entre 14 000 € et 28 000 € à isoler à l'extérieur.

L'isolation extérieure d'une maison de 140 m² est un investissement coûteux, mais il est rentable à long terme. En effet, l'isolation extérieure permet de réduire les factures de chauffage et de climatisation, ce qui peut faire économiser beaucoup d'argent sur plusieurs années.

Le coût d'une isolation extérieure varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

  • Le type d'isolant utilisé
  • L'épaisseur de l'isolant
  • La complexité des travaux
  • Le coût de la main-d'œuvre

Quel est le montant estimé pour isoler une maison de 140 m² par l'extérieur, en fonction de la méthode de pose ?

Il existe plusieurs techniques permettant d’isoler de manière efficace votre maison de 140m² depuis l’extérieur, comme : les panneaux sous enduits, l’enduit isolant et le bardage extérieur.

Il faut savoir que la méthode choisie peut influencer considérablement le prix de l’isolation extérieure de votre domicile.

Les panneaux sous enduits

Cette méthode de pose peut être utilisée dans les zones où le bardage n'est pas réalisable. Elle consiste à poser des matériaux rigides tels que des panneaux de polyisocyanurate ou de la laine expansée. C’est la technique la plus coûteuse en raison de sa complexité. Le coût des panneaux sous enduits est compris entre 120 euros et 190 euros par m², soit un budget allant de 16 800 euros à 26 600 euros pour une maison de 140 m².

Le bardage extérieur

Le bardage extérieur est une technique rapide qui ne requiert pas de temps de séchage. En plus d'offrir une isolation efficace, il apporte également un aspect esthétique à votre maison. Le bardage en bois est aujourd’hui très populaire. Le coût de cette technique varie de 20 euros à 120 euros HT par m². Le prix du bardage extérieur pour une maison de 140m² peut couter un budget allant de 2800 euros jusqu’à 16800 euros.

L'enduit isolant

C’est la méthode d’isolation par l’extérieur la plus courante. L’enduit isolant est facile à mettre en place et peut même être réalisé soi-même en suivant les instructions du fabricant.

Étant appliqué de l'extérieur, l’enduit isolant n’empiète pas sur l’espace de vie intérieur. Son coût peut varier de 85 euros à 180 euros par m². Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 140 m², avec enduit peut s’élever de 11 900 euros à 25 200 euros.

Le choix de la technique d'isolation extérieure aura un impact direct sur le coût global de vos travaux. Il est donc nécessaire de prendre en considération ces différentes options lors de l’estimation de votre budget pour l’isolation extérieure de votre maison de 140 m².

Quelles sont les aides financières disponibles pour soutenir les travaux d'isolation extérieure ?

L’Etat offre des aides financières pour tous les travaux visant à améliorer la performance énergétique d'une maison, notamment l’isolation par l’extérieur. Dans ce cadre, le gouvernement propose différentes formes de subventions destinées à faciliter la réalisation de ces travaux. Voici les aides de l’Etat auxquelles vous pouvez être éligible :

MaPrimeRenov’ 

Cette aide vient de remplacer le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) « Habiter mieux agilité ». Le montant de la prime est établi en prenant en considération à la fois les revenus du bénéficiaire et les avantages écologiques des travaux réalisés. MaPrime Rénov’ est accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs niveaux de revenus, qu'ils résident dans le logement à rénover ou qu'ils le mettent en location.

MaPrime Rénov’ Sérénité

 c’est le fruit de la fusion entre l’ancien dispositif « Habiter mieux sérénité » et « Ma Prime Rénov’ ». Cette aide a pour objectif de simplifier l’accès aux subventions financières aux ménages aux ressources qualifiées de « modestes », les soutenant ainsi dans leurs projets de rénovation énergétique globale de leur logement.

Ma PrimaRenov’ Sérénité s’adresse donc aux ménages disposant de ressources modestes et très modestes, qu'ils soient propriétaires occupants d'un logement individuel, propriétaires bailleurs, ou membres de syndicats de copropriétaires. Pour être éligible à cette aide, votre logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Vous avez la possibilité d'entreprendre des travaux d'isolation des murs par l'extérieur avec une avance de trésorerie réduite grâce à l'éco-prêt à taux zéro. Ce prêt vous permet de financer à la fois l’acquisition des équipements et leur installation. Pour bénéficier de cet avantage financier, vous devrez vous adresser à des établissements bancaires ayant conclu une convention avec l’Etat pour proposer ce type de prêt.

A noter que l’éligibilité à l’éco-prêt à taux zéro est soumise à certaines conditions. Vous pouvez obtenir cette aide financière uniquement si :

- Le logement concerné par les travaux est votre résidence principale.

- La construction du logement a été faite depuis plus de deux ans.

Le prêt Avance Rénovation

 il s’adresse spécifiquement aux propriétaires disposant de revenus modestes. Le plafond des ressources est déterminé en fonction du barème national des aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), en prenant en compte la localisation du bien (Ile-de-France / province) et la composition du foyer. Le revenu fiscal de référence est pris en considération pour évaluer l’éligibilité.

Le prêt Avance Rénovation est conçu pour aider les propriétaires à financer leurs travaux d’amélioration énergétique, comme l’isolation thermique de la toiture, des murs, le remplacement de fenêtres, etc. Cependant, il est impératif que ces travaux soient réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

La TVA à taux réduit

 en optant pour des travaux d’isolation extérieure de votre maison, vous pouvez également profiter du taux de TVA réduit à 5,5%. Cette aide financière vous permettra de réaliser des économies sur le coût global, que ce soit pour l’achat du matériel ou pour la main-d'œuvre.

Afin de bénéficier de la TVA à taux réduit, aucune demande formelle n’est requise. L’entreprise chargée d’effectuer les travaux appliquera automatiquement ce taux réduit sur votre facture. Vous devrez simplement signer une attestation qui confirmera le type de travaux effectués ainsi que la date de construction de votre logement. Cette démarche vise à faciliter l’application du taux de TVA réduit et à vous permettre de bénéficier des avantages fiscaux sans tracas administratif.

Les Primes énergie

les Primes énergie constituent une aide financière supplémentaire pour faciliter le financement de vos projets d'économies d'énergie. Elles sont compatibles avec l’aide Ma Prime Rénov et la TVA réduite, ce qui vous permet de cumuler plusieurs avantages pour vos travaux.

Le montant des Primes énergie varie en fonction du type de travaux que vous entreprenez, de la zone géographique dans laquelle vous résidez, des caractéristiques spécifiques de l’installation réalisée, ainsi que de vos revenus. Cela peut vous donner droit à une prime bonifiée en fonction de votre situation financière.

Les aides locales

A côté des aides nationales fournies par l’Etat, il existe de nombreuses aides locales pour encourager l'amélioration de la performance énergétique de votre logement. Pour vous renseigner sur les aides disponibles dans votre région ou commune, il vous suffit d’utiliser l’outil mis à votre disposition par l’Agence nationale pour l’information sur le logement, qui recense ces aides sur l’ensemble du territoire.   

Toutes ces aides sont destinées aux personnes répondant aux critères d’éligibilité, notamment la réalisation des travaux par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette certification assure que le professionnel chargé des travaux respecte les normes environnementales et énergétiques en vigueur. Elle vous permet ainsi de bénéficier des avantages liés aux aides locales pour la rénovation énergétique de votre habitation.

Quel intérêt d'isoler une maison par l'extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur peut apporter de nombreux avantages à votre logement. Voici les trois principaux atouts de l’isolation extérieure d’une maison :

Améliorer le confort thermique à l’intérieur

En optant pour une isolation extérieure efficace, vous bénéficierez d’un confort optimal à l’intérieur de votre logement, tant en été qu’en hiver. Les murs isolés agissent comme une couverture thermique, ce qui garantit une température ambiante dans les pièces. Vous n’aurez plus besoin d’utiliser le chauffage pour réguler la température dans vos chambres et compenser les murs froids, car les cloisons joueront un rôle primordial dans le maintien de la chaleur au sein de votre habitation.

Réduire la consommation d’énergie

Isoler les murs par l’extérieur permet également de réaliser d’importantes économies d’énergie en diminuant l’utilisation du chauffage. En effet, la consommation énergétique liée au chauffage peut représenter une part considérable de vos dépenses. L’isolation extérieure contribuera de manière directe dans la réduction de vos factures sur toute l’année.

Bénéficier d’une protection contre la chaleur

L'isolation extérieure couvrant également le toit. Elle offre une protection efficace contre les excès de chaleur en été et préserve la chaleur en hiver. Ainsi, vous bénéficierez d'un confort thermique inégalé tout au long de l'année.

En résumé, l'isolation par l'extérieur d'une maison permet d’optimiser le confort thermique de votre maison, sans perturber votre espace intérieur. Ainsi, vous pouvez continuer à vivre normalement, tandis que votre logement se revêt d'une couche protectrice isolante.

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