Comment savoir si sa toiture est à refaire ?

Il est difficile de savoir quand vous avez besoin de remplacer votre toiture, puisque ce n'est pas quelque chose que l'on vérifie tous les jours. Avec toutes les autres préoccupations, il est facile d'oublier d'entretenir sa toiture, mais ne pas le faire peut entraîner des problèmes.  
Il est important de vérifier votre toit au moins deux fois par an pour détecter tout signe de dommage. Ainsi, vous serez en mesure d'effectuer des réparations ou de remplacer votre toiture si nécessaire. Découvrez comment savoir si sa toiture est à refaire ?

Les signes extérieurs qui peuvent inciter à refaire sa toiture 

Avant de commencer cette partie, nous vous rappelons de ne jamais monter seul sur votre toit pour le vérifier. Sachez que les risques de chute sont importants et que vous devez être particulièrement prudent. Un simple escabeau pour vous mettre en hauteur est suffisant pour le contrôle, inutile de monter sur vos tuiles. Le recours à une paire de jumelles peut également suffire afin d'observer en détail la structure de votre toit. Si vous êtes prêt à vous lancer, ci-dessous une liste de points clés à vérifier :

• Le premier point à regarder est l'état général des gouttières. En effet, leur aspect est souvent un excellent indicateur de l'état général de votre toiture. La plupart du temps, l'entretien des gouttières se fait en même temps que celui de la toiture. S'il leur manque des fixations, si elles sont trouées ou si elles s'affaissent, ce n'est pas bon signe.
• Recherchez ensuite de nombreuses tuiles qui semblent plus récentes que les autres sur le toit. C'est un bon moyen de poser des questions au propriétaire dans le cadre d'un achat pour savoir pourquoi elles ont été changées. En général, cela est dû à une casse ou après de gros coups de vent.
• Vérifiez le faîtage (la partie supérieure de votre toit qui relie les deux côtés du toit). S'il présente des fissures, des décalages ou des bosses, il est fort probable qu'il ne soit plus étanche et qu'il doive être remplacé.
• Enfin, examinez les joints ou la maçonnerie existants autour d'une cheminée ou d'une maison mitoyenne. Ce sont des points souvent négligés qui sont pourtant sensibles aux infiltrations.

Vérification intérieure de la toiture : quels sont les critères à surveiller ?

La  vérification de votre toiture ou future toiture de l'extérieur est déjà un bon point mais cela ne suffit pas. Le Couvreur 92 fait le contrôle de votre installation de l'intérieur est en effet tout autant nécessaire et il faut pour cela accéder aux combles de la maison. Un petit conseil : le meilleur moment pour identifier les problèmes est d'y aller par une journée ensoleillée ! En effet, vous verrez beaucoup mieux s'il y a des espaces entre les carreaux. Les autres points à vérifier sont logiques :

• La présence de champignons ou de parasites : de petits trous, un sifflement récurrent ou de la sciure de bois sont des éléments annonçant la présence d'insectes dans votre charpente. Les champignons sont très visibles et souvent situés près des fuites ou des zones humides.
• Le taux d'humidité est également un élément à prendre en compte. En effet, si votre isolant est humide, il faut savoir que celui-ci ne fait plus son travail et qu'il doit être changé. Examinez surtout les zones sensibles. Le conduit de cheminée est souvent un bon indicateur et vous devez vérifier son étanchéité. 
• Pour finir, passez votre main sur les poutres pour voir si elles sont humides ou non. 

Que faire si vous avez besoin d'une nouvelle toiture ?

Si vous avez contrôlé votre toiture et que les signes indiquent que vous avez besoin d'un nouveau toit, une entreprise de couverture peut évaluer votre situation actuelle et faire des recommandations pour une réparation ou un remplacement. Il est toujours sage d'obtenir trois devis avant de choisir une entreprise.

Si votre toiture est encore en bon état (ou si vous repartez de zéro avec une nouvelle toiture), il est important de savoir que vous pouvez prévenir bon nombre des problèmes énumérés ci-dessus grâce à un entretien régulier.

En règle générale, les toitures doivent être rendues étanches tous les cinq ans. Une autre façon de prévenir les fuites de toit est de tailler les branches d'arbre qui reposent près du toit. Au cours des tempêtes, les branches tombent souvent et provoquent un choc violent sur le toit, ce qui peut endommager les bardeaux et créer des ouvertures permettant à l'eau de s'infiltrer.

Appelez un professionnel pour vérifier efficacement votre toiture 

L'examen d'éventuels dégâts sur le toit ne suffit pas toujours à garantir son état général. Il est conseillé de se faire assister par un professionnel qualifié. Son avis aguerri ne manquera pas d'identifier les anomalies qui vous auraient échappé. Faire appel à un expert du domaine vous évitera la déception de découvrir trop tard certains dégâts. 

Dans le cas d'un achat, le professionnel sera également en mesure de prévoir un budget pour les travaux à effectuer. Cela vous permettra d'envisager une enveloppe de travaux au moment de votre achat. Les conseils et l'intervention d'un professionnel permettent une prévision plus précise d'autres dégradations plus graves.