Liste de travaux en charge du locataire

Saviez-vous que 80 % des conflits entre locataires et propriétaires découlent de problèmes d'entretien ? Pour éviter de vous retrouver au cœur de tels litiges, vous devez comprendre les travaux dont vous avez la responsabilité en tant que preneur. Explorons ensemble les détails de l’essentiel à retenir sur les réparations locatives et vos obligations ! 

Découvrez nos conseils utiles pour gérer efficacement la maintenance de votre logement.

1. Entretien des parties communes

La révision des différents éléments de votre propriété ne se limite pas à une préoccupation d’ordre esthétique ; c'est également une démarche économique avisée. 

Éléments extérieurs

Pour que l’aspect externe de votre habitation soit toujours en bon état, une conservation régulière s’impose ! 

• Jardin : Bien plus qu’une obligation légale, le maintien du jardin est une solution judicieuse pour garantir l’harmonie de votre cadre de vie. Parce qu’un jardin bien entretenu reflète le soin apporté à l'ensemble du foyer, taillez les haies, tondez la pelouse et désherbez si besoin . Pour profiter pleinement de votre espace vert, une mise au point fréquente est donc nécessaire.
• Terrases / balcons : Pour des espaces extérieurs aussi beaux que fonctionnels, le locataire doit effectuer une inspection  des terrasses et des balcons de la maison. Optez pour un nettoyage périodique des sols pour prévenir l’accumulation des feuilles mortes et des déchets. Avec ces gestes simples à adopter, le résident joue un rôle clé dans la protection de ces coins contre l’usure et les dommages dus aux intempéries.
• Gouttières : Parce qu’une gouttière obstruée devient rapidement une source de problèmes majeurs, le locateur doit les vérifier de temps à autre. En effet, un entassement de feuilles mortes et de saleté entraîne des infiltrations d’eau, des débordements et même des dommages significatifs aux murs ou aux fondations. Penser à une vérification intermittente est le gage de la préservation de l’intégrité de votre domicile.

Éléments intérieurs

Puisque des cloisons propres et des sols brillants créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, le loueur doit y mettre de l’huile de coude.

• Peinture : Un espace intérieur convivial, c’est d’abord des pièces qui respirent le neuf avec une peinture impeccable ! Dégraissage de tâches ou encore des petites retouches doivent y passer pour contribuer à la longévité de cette couche. Avec cette démarche facile, maintenez un espace de vie agréable et favorisez une relation harmonieuse entre logis et proprio ! 
• Revêtement du sol : Que vous ayez un parquet élégant, un carrelage pratique ou une moquette confortable, un astiquage régulier est requis pour vous prémunir contre la détérioration prématurée. Venez à bout de la poussière, des taches et des rayures grâce à des produits appropriés ! Un occupant  qui se tient à l'affût des ces petits dommages assure un intérieur impeccable et son confort quotidien !
• Plafonds / murs : En tant que résident, vous êtes tenu de porter une attention particulière à vos plafonds et à vos murs intérieurs pour se protéger de toute dégradation. Nettoyer périodiquement permet de garder ces surfaces impeccables, d'éliminer la poussière et les traces d'humidité susceptibles de s'accumuler avec le temps. Restez vigilant face aux signes de pénétration  d’eau ou de moisissures ! 
• Menuiseries intérieures : Le locataire est tenu de préserver les menuiseries intérieures. En effet, la durabilité des portes, des fenêtres ainsi que des encadrements (qu'ils soient en bois ou en métal) passe par leur entretien préventif. Échappez à l’accumulation de saletés et nettoyez les lambris avec un produit doux et spécialement conçu pour les matériaux. En outre, vérifiez les joints et les charnières pour assurer leur pérennité !

2. Maintenance des équipements

Qui a dit que le nettoyage devait être ennuyeux ? Un coup de chiffon doux sur vos appareils électroménagers, un peu de graisse sur vos serrures, et le tour est joué pour transformer votre domicile en un havre de paix !

Plomberie

Il incombe à l'habitant de la propriété de garder un œil sur la plomberie pour empêcher les anomalies. Gardez vos éviers et toilettes à l'abri des bouchons ! Ne jetez rien qui risque de boucher vos canalisations : serviettes en papier, lingettes, graisses ou restes alimentaires. Signalez rapidement toute fuite ou problème au propriétaire avant que la situation ne dégénère. 

Électricité

Quant aux travaux d’électricité, le résidant peut s’occuper des petites tâches comme le changement d’ampoules ou la réinstallation du disjoncteur, qui font partie des tâches habituelles. Pour les réparations ou les installations plus complexes, demandez à votre propriétaire qui fera appel à un professionnel certifié.

Autres équipements

Dans le bail contractuel, le locataire doit prendre soin de l’appareillage de la demeure. Pensez à graisser les volets et les stores et à réparer les petites pièces endommagées par le vieillissement. En outre, il est impératif que vous gardiez les serrures en parfait état, que vous procédiez à leur lubrification et que vous remplaciez les clés perdues ou abîmées.

3.Dégradations liées à l’usage quotidien du logement

Les dommages qui apparaissent au fil du temps, tels que des tâches et des trous sur les murs, les sols ou les revêtements, font partie intégrante de la vie quotidienne et sont souvent le résultat de la dégradation naturelle ou des activités habituelles. De même, un accident domestique peut provoquer la casse d'une vitre. L'usure des équipements est également inévitable et nécessite des soins constants pour un confort assuré. Vous devez signaler ces dysfonctionnements à votre propriétaire afin de trouver des solutions adaptées.

Les limites de responsabilité du locataire

En cas de sinistre majeur, comme une inondation ou un incendie, vous n'êtes pas responsable des travaux de la restauration, surtout si ces événements sont causés par des facteurs externes ou des problèmes structurels. De surcroît, la vétusté de l’habitation ne peut pas être attribuée au locataire, car cela relève des devoirs du propriétaire. Enfin, les travaux de rénovation d’amélioration sont à la charge du bailleur, qui doit s'assurer que son bien reste en bon état. Ainsi, vous pouvez vivre en toute tranquillité, sans craindre d’être tenu responsable de situations qui échappent à votre contrôle.